• 合約精神就是亙相遵守合約條款，否則訂合約是
  沒有意義。
• 住客中途退租須賠償，租金及新舊差額，包括業主
  空置單位 期間應可收的租金及業主在租約期間內
  所收租金與租予新租客 的租金的差額總和。
• 至於中途離開的租客，則要視乎當初雙方協定的
  詳細細節 如何才能決定。
• 按金不能抵消租金用途，因兩者意義不同。
• 按金的意義是擔保租客在租用樓宇期間合理使用樓宇設施，這筆款項會在租客約滿退回，但不能視作租金、水、電、煤氣等雜費與欠租一樣，業主同樣可以追討，因租約明文規定是由租客負擔。
• 業主與租客簽訂樓宇租約時，租約應送交政府打釐印，業主簽約後一個月內須填妥CR109表格，向差餉物業估價處上報新租約的條件內容。
• 如租客於繳租日仍未能繳付租金，業主有權以租客欠租為理由，向租務法庭或地方法院申請封租。
• 如欠租超過15日，業主更可以申請取消租約，並收回樓宇。

你可以直接抄法庭門口的排期上庭資料，那裡有租客的英文名。

法庭的做法是將來只要業主發誓貼了「收樓通告」就正常地相信業主沒講大話，至於其他人撕走的問題，法庭正常是不考慮的，只要業主發誓曾貼過就可以。

正常不需要，因為土地審裁處已經判了租客要交回欠租租款予業主；只不過是另加了一個判令，就是假如租客未能在7天內繳交回全數，則收樓令會生效。

法律程序事實上是分2步曲；第一步曲是獲取法庭判令，這判令正常地已在你手上。第二步曲是執行法庭判令，法庭不是收數公司，法庭是不會主動替業主向租客討債。業主是要查到租客搬到那裡，那間銀行有錢，有沒有物業或汽車等，再利用法庭判令，抄封租客這些資產，再拍賣後來償還業主的欠租，但在實務上，租客既已被收樓，業主當然沒有這些資料。

這個是沒有標準答案的問題，個別情況都不同，這點只有個別討論。

對不起！沒有人能保證！

要到法庭做申請收樓令狀之宣誓書。

本人有一獨門合法方法，只要你上來本公司，本人自當與你分享。作為業主的您，您必定不希望收到一層「爛樓」，除了蝕了欠租外，還要花大筆金錢來替層樓醫「內傷」。

未必是業主本人，但一定要是貼這「收樓通告」的人士。例如父親是業主，但由兒子去貼「收樓通告」，則是兒子去宣誓，而不是由父親做。